退认筹金的法律规定（退认筹金的法律规定是什么）

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认筹金得开盘才能退吗

这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

认筹金并非只有开盘时才能退还。认筹，是开发商在正式销售前，通过折扣等方式，让购房者缴纳认筹金等费用的行为。需要指出的是，任何形式的认筹，都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，这是 明令禁止的。认筹这个概念，是从香港房地产市场借鉴过来的。

认筹金退还需要的时间因情况而异，没有固定的期限。认筹金是购房者在新房开盘前预先支付一部分款项给开发商，用来确认选房资格的一种手段。关于认筹金的退还时间，一般来说有以下要点：一般来说，退还认筹金并没有固定周期，它与项目的具体情况、开发商资金状况等因素有关。

未开盘认筹金是可以退的，原因如下：在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。